Вівторок, 18 Січня, 2022

Чим студія відрізняється від однокімнатної квартири

Останнім десятиліттям попит на невеликі квартири демонструє стрімке зростання. Пов’язано це як фінансовими можливостями більшості покупців, так і різноманітністю пропозицій у сегменті однокімнатних квартир та студій. На порталі dom.ria.com доступний величезний вибір однокімнатних квартир у Харкові та інших мегаполісах України. При цьому пропонуються однокімнатні як вже в обжитих будинках, так і в новобудовах. Зі студіями все трохи інакше – більшість пропозицій виходить безпосередньо від забудовників.

Поява на ринку такого житла як студії, для багатьох інвесторів істотно ускладнила вибір: яку квартиру краще придбати. У цьому огляді ми поговоримо про відмінності однокімнатної квартири та студії, про переваги та недоліки обох видів житла.

Що таке студія

Студія – це квартира, позбавлена ​​перегородок та перестінків. Тут усі приміщення, крім санвузла, є єдиним простором. Тут немає кухні у звичному розумінні. Натомість використовується прийом зонування, кухня може виділятися кольором та матеріалами виконання. Те саме стосується зони передпокою та спальні. Також слід згадати, що площа зазвичай не перевищує 30 м2, тоді площа однокімнатної квартири може доходити до 60 квадратів.

На ринку доступні три види за типом планування:

  • Прямокутна;
  • Квадратна;
  • З індивідуальним плануванням.

Також деякі квартири студії можуть мати кілька вікон, зрідка зустрічаються з балконом або лоджією.

Плюси та мінуси студії в порівнянні з однокімнатною квартирою

  • Фінансове питання. Як показує аналіз ринку, вартість однокімнатної квартири на 12-15% вища, ніж ціна студії. Пов’язано це з меншими витратами на будівництво та з тим, що більшість студій пропонуються у житлових комплексах категорії економ та комфорт;
  • Комунальні платежі. Як уже зазначалося, за площею студія набагато поступається однокімнатній квартирі, що впливає на розміри комунальних платежів;
  • Ремонт. І в цьому відношенні студія вигідніша за однокімнатну квартиру. По-перше, ви самі зможете провести перепланування, по-друге, заощадите на будівельних матеріалах, по-третє, потрібно менше меблів;
  • Відсутність стінок. Тут перевага студії зовсім не очевидна. З одного боку, ви можете “налаштувати” житло під себе, з іншого виникає низка проблем, які будуть викладені нижче;
  • Ліквідність. Тут думки експертів одностайні: обидва види нерухомості однаково ліквідні. Студію та однокімнатну квартиру вигідно купувати під здачу в оренду або для подальшого перепродажу;
  • Особистий простір. А ось у цьому аспекті перевага повністю на боці одинака. У студії неможливо усамітнитися, таке житло підходить для однієї, максимум двох людей.
  • Звуки та запахи. І тут студія поступається однокімнатній квартирі. Відсутність кухні гарантує поширення запахів по всьому житлу, а увімкнена пральна машина або витяжка точно не дадуть вам розслабитися після важкого робочого дня;

Як бачимо, обидва типи житла мають як свої переваги, так і недоліки. Студія більше підходить самотнім активним людям, які більшу частину доби проводять поза домом. Однокімнатна квартира підійде молодим сім’ям та навіть сім’ям з однією дитиною. Втім, багато покупців студій та однокімнатних квартир розцінюють свою покупку як перше житло і збираються незабаром придбати більш комфортабельну квартиру.