Четверг, 12 мая, 2022

Чем студия отличается от однокомнатной квартиры

В последнее десятилетие спрос на небольшие квартиры демонстрирует стремительный рост. Связано это как финансовыми возможностями большинства покупателей, так и разнообразием предложений в сегменте однокомнатных квартир и студий. На портале dom.ria.com доступен огромный выбор однокомнатных квартир в Харькове и других мегаполисах Украины. При этом предлагаются однушки как в уже в обжитых домах, так в новостройках. Со студиями все обстоит немного иначе — большинство предложений исходит непосредственно от застройщиков.

Появление на рынке такого жилья как студии, для многих инвесторов, существенно усложнило выбор: какую квартиру лучше приобрести. В этом обзоре мы поговорим об отличиях однокомнатной квартиры и студии, о преимуществах и недостатках обоих видов жилья.

Что такое студия

Студия – это квартира, лишенная перегородок и перестенков. Здесь все помещения, кроме санузла, представляют собой единое пространство. Здесь нет кухни в привычном понимании. Вместо этого используется прием зонирования, кухня может выделяться цветом и материалами исполнения. То же самое касается зоны прихожей и спальни. Также следует упомянуть, что площадь обычно не превышает 30 м2, в то время площадь однокомнатной квартиры может доходить до 60 квадратов.

На рынке доступны три вида по типу планировки:

  • Прямоугольная;
  • Квадратная;
  • С индивидуальной планировкой.

Также некоторые квартиры студии могут иметь по несколько окон, изредка встречаются с балконом или лоджией.

Плюсы и минусы студии в сравнении с однокомнатной квартирой

  • Финансовый вопрос. Как показывает анализ рынка, стоимость однокомнатной квартиры на 12-15% выше, чем цена студии. Связано это с меньшими затратами на строительство и с тем, что большинство студий предлагаются в жилых комплексах категории эконом и комфорт;
  • Коммунальные платежи. Как уже отмечалось, по площади студия намного уступает однокомнатной квартире, что влияет на размеры коммунальных платежей;
  • Ремонт. И в этом отношении студия выгоднее однокомнатной квартиры. Во-первых, вы сами сможете провести перепланировку, во-вторых, сэкономите на строительных материалах, в-третьих, нужно меньше мебели;
  • Отсутствие стен. Здесь преимущество студии совсем неочевидно. С одной стороны, вы можете “настроить” жилище под себя, с другой возникает ряд проблем, которые будут изложены ниже;
  • Ликвидность. Здесь мнения экспертов единодушны: оба вида недвижимости одинаково ликвидные. Студию и однокомнатную квартиру выгодно покупать под сдачу в аренду или для последующей перепродажи;
  • Личное пространство. А вот в этом аспекте преимущество полностью на стороне однушки. В студии невозможно уединиться, такое жилье подходит для одного, максимум двух человек.
  • Звуки и запахи. И здесь студия уступает однокомнатной квартире. Отсутствие кухни гарантирует распространение запахов по всему жилью, а включенная стиральная машина или вытяжка точно не дадут вам расслабиться после тяжелого рабочего дня;

Как видим, оба типа жилья имеют как свои достоинства, так и недостатки. Студия больше подходит одиноким активным людям, которые большую часть суток проводят вне дома. Однокомнатная квартира подойдет молодым семьям и даже семьям с одним ребенком. Впрочем, многие покупатели студий и однокомнатных квартир расценивают свою покупку как первое жилье и собираются вскоре приобрести более комфортабельную квартиру.